新築物件なのに１部屋も決まらない…！！

はいどうも！！リブスペースのブロガー奥谷です！！

さて、家主様にとって悩みが絶えない時代になってきました…。

近年新築物件なのに全く成約に至らない事が多くなってきています…。

とある地域の新築物件なんですがもうかれこれ完成してから１年近くたつんですが、満室どころか１部屋もまだ決まっていない物件があります。なぜこのような事が起こっているのかは分かりませんが原因として考えられるのはいくつかあります。

まずは近隣の家賃相場とかけ離れた家賃が設定されているという事です。やはりいくら新築物件であっても今の時代はネットで何でも調べれることができるので、周辺の物件の相場を調べる方は非常に多いと言えます。

そんな中で明らかに家賃がかけ離れてしまっていた場合、ポータルサイトなどで入居希望者が検索した際に検索にひっかからない事が多くあります。次に募集を依頼されている不動産業者に問題があると思われます。こんなに空室部屋があるにも関わらず広告活動を怠っている可能性があるという事です。ちなみにこちらの物件の募集図面を拝見させていただきましたが写真が数枚しかなく尚且つ部屋の中の写真が１枚もありませんでした。こんな広告活動ではそもそも決まるはずがないと思いました。

なので未だに決まらない理由としては圧倒的にこの２つが原因であると考えられますね！！もし家主様の中でこういうケースが当てはまるという方は一度ご自身できちんと自分の物件がどういう形で募集されているかを依頼されている不動産会社に確認する必要があるのと再度募集されている物件の家賃と近隣の物件の家賃相場を比べていただき、かけ離れてしまっている事が確認できた場合は早期の家賃の見直しをお勧めいたします。

 

 

弊社はお客様のさまざまなニーズにお応えできるようこれから全力で頑張ってまいります(^○^)

そのためには皆様の信頼や色んな方からのご指導をいただけたらと思いますのでどうぞよろしくお願いいたします。

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