空き家の有効活用方法とリスクを徹底解説！プロが教える最適な空き家相談のポイント

はいどうも！！リブスペースのブロガー奥谷です！！

少子高齢化や人口減少により、全国で空き家の数が増加しています。特に親から相続した空き家をどうするか悩む方が多いのではないでしょうか。この記事では、空き家を放置するリスクや有効活用のアイデア、相談すべきポイントについて詳しく解説します。

1. 空き家を放置するリスク
空き家をそのままにしておくと、次のようなリスクが発生します。

 

1-1. 資産価値の低下
長期間管理されていない空き家は老朽化が進み、資産価値が急激に下がります。また、近隣環境に悪影響を及ぼし、地域全体の地価下落につながる可能性も。

 

1-2. 固定資産税や維持費の負担
空き家を所有している限り、固定資産税や維持管理費が発生します。「使わない家」にコストをかけ続けるのは非効率です。

 

1-3. トラブルの原因
不法侵入、放火、害獣の住み着きなどのトラブルが発生するリスクもあります。空き家は周囲の安全や治安にも影響を与えかねません。

空き家を上手に活用することで、リスクを回避しながら収益化や地域貢献を図ることができます。

 

2-1. 賃貸物件として活用
リフォームやリノベーションを行い、賃貸物件として提供するのは人気の選択肢です。需要が高いエリアでは、定期的な収入源となる可能性があります。

 

2-2. 売却による資産整理
将来的に利用予定がない場合は、早めに売却を検討しましょう。不動産市場はエリアやタイミングによって動きが異なるため、プロに相談することが重要です。

 

2-3. シェアハウスや民泊として活用
空き家をシェアハウスや短期滞在型の民泊施設にリフォームすることで、新たなビジネスチャンスを生むことができます。特に観光地では需要が高まっています。

 

2-4. 社会貢献への活用
NPOや地域活動団体に貸し出すことで、地域の課題解決や社会貢献につながります。

3-1. 専門家に相談する重要性
空き家の管理や活用、売却には専門知識が必要です。不動産のプロに相談することで、適切なアドバイスを受けられます。

 

3-2. 現地調査を依頼する
空き家の現状を正確に把握するために、現地調査を依頼しましょう。プロの目線で家の状態を確認し、最適な活用方法を提案してもらえます。

3-3. 地域密着の不動産会社を選ぶ
空き家の活用や売却には地域の事情を熟知した不動産会社が頼りになります。当社「リブスペース」では、大阪市住之江区を中心に空き家相談を受け付けています。

私たち「リブスペース」では、空き家の管理から売却、活用提案までトータルでサポートいたします。

   • 無料相談サービス：初めての方でも安心！お気軽にご相談ください。

   • 現地調査と査定：空き家の状況を詳しく調査し、最適なプランをご提案。

   • 地域密着型の対応：住之江区の事情を熟知した専門スタッフが対応します。

空き家のことでお悩みなら、まずは私たちにご相談ください。公式ホームページ「リブスペース」から簡単にお問い合わせが可能です！

   •        電話番号：06-6676-5088

   •        メール：info@live-space.work

結論

 

空き家を放置することは、リスクを抱えるだけでなく、大きなチャンスを逃すことにもつながります。ぜひこの記事を参考にして、空き家問題を解決する第一歩を踏み出してください。

弊社はお客様のさまざまなニーズにお応えできるようこれから全力で頑張ってまいります(^○^)
そのためには皆様の信頼や色んな方からのご指導をいただけたらと思いますのでどうぞよろしくお願いいたします。
皆様（売主様・買主様・貸主様・借主様）の新しい生活のスタートをリブスペースは全力でサポートさせていただきます。
ご不明な点・ご不安な点・ご不審な点があればなんでもご相談ください！！
住之江区・住吉区を中心に何処よりも早く情報をお届けできるよう頑張ります！

リブスペースでは大阪市内のマンション管理・アパート管理を下記の手数料で承ります。
１棟マンション管理・アパート管理：月額管理料３%区分所有マンション・一戸建てなどの場合１戸～：月額管理料3000円（ご予算などがある場合はその都度ご相談させていただきます。）