リフォームとリノベーションの違いってご存知ですか？？

はいどうも！！リブスペースのブロガー奥谷です！！

今日はリフォームとリノベーションの違いってご存知ですか？？というテーマに沿ってお話しさせていただきますね(^○^)

名前は聞いたことはあっても、リフォームとリノベーションの違いを聞かれたら皆さんは答えられますか(^○^)？？

リフォームとは原状回復という意味合いが強い！！

よくポータルサイト（スーモ・アットホーム・ホームズ）などの物件情報を見ているとリフォーム済み・リノベーション済みと良く書かれているのをご覧いただいた事があると思われます。

まずリフォーム済みと書かれている物件に関してですが、本来リフォームは元通りの状態に戻すという事です！！現入居者が退去後に入居前の状態に戻す（原状回復）というのがごくごく一般的ですよね。

退去後長年住まれていたことで経年劣化による汚れや傷もあれば、入居者様の故意過失により生じてしまった汚れや傷もあります。設備等に関しても老朽化が進めばもちろん交換しないといけませんし、よっぽど入居者の方が短期間で出て行かれたりでクロス等の張替などが必要ない限りはほとんどの場合クロスの張替は行われることがほとんどです。床材もだめになってしまえば張り替える必要がでてきます。

つまりリフォームとは原状回復という意味合いが強いので簡単に言えば、入居前の元々のグレードやお部屋のデザインなどと同等程度に仕上げる事をリフォームというのが意味合い的には正しいのかなと思います！！

などでリフォーム済みと記載があったとしてもほとんど水廻りに関しては新品などに入れ替わっていないことが多く勘違いされる方も非常に多いのかなと感じています！

リノベーションとは現状以上に高性能な設備にリニューアルしたなど、間取りやデザインなども含めて物件の価値を最大限に高める事！！

続いてリノベーションですが、こちらに関しては簡単の言うと現状以上に高性能な設備にリニューアルしたなど、間取りやデザインなども含めて物件の価値を最大限に高めるという言葉が一番合うのではないでしょうか！！

リノベーションと記載がある物件では見た目はもちろん設備や水廻り（キッチン・浴室・トイレ・洗面所）なども今までのイメージとはガラッと変わり印象がとても良くなります。近年築年数が古くなってきている物件もとても多くなってきているので、リフォームだけではとても空室を埋めることができずやむを得ず費用をかけてリノベーションに踏み切るオーナー様もたくさんいらっしゃいます。なので、ターゲット層やニーズをしっかり調査したうえで行わないと多額の費用をかけてリノベーションを行ったとしても空室が埋まらない事も多々あるので、内装業者・不動産業者とも密に打ち合わせも行ってしていただくことを強くおすすめいたします。ましてやオーナー様の好みだけで判断はしないようにしたほうがいいと思われます！！

弊社はお客様のさまざまなニーズにお応えできるようこれから全力で頑張ってまいります(^○^)

そのためには皆様の信頼や色んな方からのご指導をいただけたらと思いますのでどうぞよろしくお願いいたします。

皆様（売主様・買主様・貸主様・借主様）の新しい生活のスタートをリブスペースは全力でサポートさせていただきます。ご不明な点・ご不安な点・ご不審な点があればなんでもご相談ください！！

住之江区・住吉区を中心に何処よりも早く情報をお届けできるよう頑張ります！