オーナー様の知らないところで物件の評判が下がっている…。

はいどうも！！リブスペースのブロガー奥谷です！

今日は実際にあった怖いお話をしていきますね(^○^)

自分の知らないうちに自分が所有するマンションやアパートの評判が勝手に下がっている可能性があるんです…。

これはずいぶん前のお話になるんですが、住吉区の物件を所有されてるオーナー様のお話なんですが、このオーナー様も長年にわたってずっと管理会社に任されていたみたいなんです。

僕も今までお客様のご案内等で何回か行かせていただいたことはあるんですが、とても良い物件なんですがいつもゴミがエントランスに散らかっていたり、共有部分の廊下や階段にも物が勝手に置かれていたり、自転車置き場などもいつ見てもぐちゃぐちゃで全く整理がされておりませんでした…。挙句の果てに一度部屋探しの条件にとても当てはまっていたのでその物件をお客様にご提案すると、「その物件はいいです…。」「いつも入口のところが汚いし、全く管理されてないんで…」と言われてしまったことがあるんです…。

そしてその出来事があって期間が結構経ってからたまたまある日その物件のオーナー様が

来店されて、何部屋も空いてるから部屋付お願いしますとご丁寧にお話に来られたんです…。

驚くことにはっきりは覚えていませんが、その時１０部屋くらいは空室募集してましたね…。その当時は管理会社の変更を強く勧めていたと思いますが、まだこの業界に入って２年くらいの時の出来事だったのでそんな感じのアドバイスしかできませんでした（笑）

オーナー様の知らないところでこんな怖いことになってしまってることがあるんです…。

ですので管理会社の見極めは大事ですし、現在頼まれている管理会社の管理内容を再度見直されてみてはいかがでしょうか？少し改善することで入居率も上げて行けると思いますしまた、現在既に入居されている方にも退去防止につながっていくと思います(^○^)