売主の瑕疵担保責任！！

はいどうも！！リブスペースのブロガー奥谷です！！

マイホームの売却等で特に気をつけないといけないのがこの【瑕疵のトラブル】です…。マイホームの売却をする場合売主様はこの【瑕疵担保責任】を知っておいていただかないと売却後トラブルに巻き込まれる可能性がございますので、瑕疵トラブルの制度も知っておくとトラブルを未然に防ぐことができます(^○^)

2020年4月1日以降は民法改正により大きく内容が変わりましたが売主様としての法律上での責任をしっかり理解しておきましょう！

建物は当然年数が経過していくとともに建物の品質や性能が低下してくるのは当然なんですが、年数が経過していく劣化現象とは別に結露やそれによる木部の腐食・雨漏り・白アリの被害等さまざまな目に見えないところで物件の引き渡し後に発見され【瑕疵のトラブル】になるケースが後を絶ちません。土地や建物に欠陥などが見つかった場合売主様の責任になってしまいます。これを【瑕疵担保責任】と言います(^○^)

瑕疵とは欠陥の事をさします。事前　に知っていたらもちろん伝えてあげればそれで済むのですが、トラブルを事前に防ぐためには、建物の状況調査などこれはあくまでも任意の制度にはなりますがこういった制度も活用していただく事をおすすめいたします！！