時代の流れで入居者募集方法は変わってきている!!
はいどうも!!リブスペースのブロガー奥谷です。
年々時代の流れとともに入居者の募集方法ががらっと変わってきました。
最近ではインターネットが当たり前の時代になってきていて、どんな情報でもいつでもどこでも手に入るようになりました。ただサイトによってはホームページを立ち上げただけでは到底集客ができないしホームページすら見つけてもらえないのが現状です。これからの時代はいかに良質なコンテンツが充実しているサイトが生き残り、明暗が分かれるのは間違いないと思います。
不動産会社によって募集方法は異なる!!
現入居者が退去して今後の入居者を募集する場合通常は管理会社や不動産仲介会社などが募集してくれていたと思います。ただ会社によってもちろん募集方法が異なってきます。家主様も一度は自分が依頼している物件がどのように募集されているか確認された事はあるかと思います。その際検索したけど一向に見つからないなど、もっとこの部分をアピールしてほしいのにその事について全く記載されていないなどの経験された事はないでしょうか?かと思えば違う不動産会社や管理会社に募集依頼をしたところ何年も空室状態だったにも関わらず3ヶ月たたないくらいで成約に結びついたり、検索したらすぐにネット上に出てきたりと募集する不動産業者によっても全然違います。
自社ホームページに良質なコンテンツが多い不動産業者に入居募集を任せるべき!!
ポータルサイト(スーモ・HOMES・アットホームなど)を利用されてる不動産会社がほとんどだと思いますが、入居希望者の方はもちろんポータルサイトをまず見て物件をお探しになられますが、良い物件があってもまず物件だけではなく不動産会社の会社概要やスタッフの雰囲気を見られているそうです。なのでまず入居者募集の依頼する際は依頼する会社を選ぶにあたり判断基準の一つになると思うので知っておいていただけると幸いです(^○^)
ポータルサイト(スーモ・HOMES・アットホームなど)を利用することで本来不動産会社の自社ホームページよりも検索される可能性は高いし閲覧数も多いのが現状です。しかしながらポータルサイトを活用している不動産業者が多すぎてエンドユーザーは同じ物件が違う不動産会社から掲載されているので良く分からなくなるとの声をよくいただきますしエンドユーザーの方はすごく困るそうです…ただ近年ではポータルサイト(スーモ・HOMES・アットホームなど)の需要も年々減ってきていて一部の不動産屋では自社ホームページに良質なコンテンツ(お客様のメリットになる情報)を掲載することでポータルサイトを活用するよりも入居希望者からの問い合わせ数があがっているみたいですね。
これから入居者募集の依頼される際はその不動産会社のホームページを見てもらう事をおすすめいたします!!ホームページに力を入れている会社は良質なコンテンツ(お客様のメリットになる情報)がとても多いです。あとは不動産会社の手法や考え方・方向性・空室を早期に埋めるための取組などが書いてると思います!!
弊社はお客様のさまざまなニーズにお応えできるようこれから全力で頑張ってまいります(^○^)
そのためには皆様の信頼や色んな方からのご指導をいただけたらと思いますのでどうぞよろしくお願いいたします。
皆様(売主様・買主様・貸主様・借主様)の新しい生活のスタートをリブスペースは全力でサポートさせていただきます。ご不明な点・ご不安な点・ご不審な点があればなんでもご相談ください!!
住之江区・住吉区を中心に何処よりも早く情報をお届けできるよう頑張ります!
リブスペースではマンション管理・アパート管理を下記の手数料で承ります。
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1棟マンション管理・アパート管理:月額管理料3%
区分所有マンション・一戸建てなどの場合1戸~:月額管理料3000円
(ご予算などがある場合はその都度ご相談させていただきます。)
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