大阪市住之江区の住みやすさってどう？不動産投資のメリットとは？

はいどうも！！リブスペースのブロガー奥谷です。

本日は大阪市住之江区の住みやすさについて見ていきましょう！！

大阪市住之江区は、大阪市の南西部にあり、大阪湾に面しています。
大阪で「住之江」のイメージといえば、大阪市の中心地へつながる地下鉄の終点駅で、地下鉄一本でアクセスできる便利な地域です。
今回は、不動産の投資をお考えの人向けに、大阪市住之江区の住みやすさについてご紹介します。
住之江区で物件をもつメリットや特徴、気をつけるべき注意点などもご紹介します。

大阪市住之江区は、大阪市の南西部にあり、面積は20k㎡と大阪市の中で一番広く、人口は約12万人です。
住之江区の特徴は、大阪湾に面していて、埋立地というイメージがあります。
成り立ちをさかのぼると、東側の現在でいう住吉区から分離し、埋め立て開発によって土地が大阪湾上に広がりました。
埋立地の開発は昭和初期から行われ、戦後開発は進み、南港ポートタウンと呼ばれるニュータウンが1980年代に完成しました。
現在は、南港の咲洲に大阪府庁舎があり、コスモタワーという高層ビルで展望台が設置されていて観光名所となっています。
南港には大きな工場や大企業があり、ATCやインテックス大阪など大規模な展示会やさまざまなイベントが行われる施設もあるのが特徴です。
ショッピング施設も併設されていて、イベント開催時には多くの人が訪れるため賑わいます。
住之江区の特徴は南港だけではく、大阪メトロ四つ橋線住之江公園駅の駅名にもなっている住之江公園や住吉公園など大きな公園が2つあります。
公園内には体育館や野球場などのスポーツ施設が充実しています。
住之江区で利用できる鉄道は、地下鉄の大阪メトロ四つ橋線と中央線、南港ポートタウン線、私鉄の南海本線、路面電車の阪堺線と大変便利ですね。

住之江区というば、先程ご紹介した住之江公園が特徴の一つですが、一方で、「住之江」といえば、競艇場があることが有名で、住之江公園の道路を挟んだ反対側にあります。
平日の昼間から競艇場周辺はギャンブル好きの酔っぱらいが多く集まるという、あまりよくないイメージがありますが、実際はどうでしょうか？
大阪府警察が発表している犯罪認知件数などをもとにしたデータでは、大阪市全24区のうち、住之江区の治安の良さは11位と平均的です。
住みやすさとして、競艇場周辺などのごく一部の地域だけ注意しておけば、スーパーや商店街もあり、便利でしょう。
住宅街ではパトロールなどが行われていて、治安は安心できるようです。
地下鉄四つ橋線の住之江公園駅は、始発駅なので朝のラッシュ時は座って通勤できる可能性が高いでしょう。
大阪市の中心地である梅田までは、乗り換えなしの約23分で到着します。
また南の中心地、なんばには約15分でアクセスできるので、通勤通学に大変便利です。
駅まで徒歩で行ける賃貸物件や単身者用の賃貸マンションも豊富です。
南港エリアには大企業や工場があるため、単身赴任や家族で転勤してくる人も多く住んでいます。
分譲マンションやタワーマンションが多く、ファミリー層が多い印象です。
近年、共働きが増えて、通勤時間の短縮に大阪市内に移り住む人が増えています。
住之江区の住みやすさは、市内の中心部に近く利便性が高いといえるでしょう。
また住之江区から南に行くと、堺市です。
堺市は自然が多く、大きな公園や海水浴もできる浜辺もあります。
すぐ近くの堺市で週末のレジャーを気軽に楽しめそうですね。
一人暮らしからファミリー層まで、幅広いニーズに応えられる住之江区は、教育にも力が入っている自治体です。
未就園児と保護者が集える施設も充実していて、「子育て支援情報誌わいわい子育て」という情報誌を発行していて、親子で参加できるイベントの情報が掲載されています。
子育て支援は妊婦になったときから始まり、妊婦や子どもに対する医療補助制度があります。
子どもがいるファミリーには魅力的ですね。

それでは不動産投資の参考に、住之江区でおすすめの賃貸物件についてご紹介します。
大阪市内でも賃料の相場は安めです。
一人暮らし用のワンルームから、ファミリー向けの賃貸まで幅広い物件があります。


物件名：グランディール加藤

●所在地：大阪府大阪市住之江区中加賀屋２丁目1-23
●交通
●地下鉄四つ橋線「北加賀屋」駅徒歩5分
●南海本線「粉浜」駅徒歩12分
●南海本線「住吉大社」駅徒歩20分
●間取り：1LDK
●建物面積（坪数）：36.03㎡（約11坪）
●賃料：7.1万円（管理費・共益費3,000円）

この物件は大阪市住之江区中加賀屋2丁目にあります。
物件の面積は36.03㎡で、1LDKタイプで、カップルや3人暮らし程度のファミリーにもオススメ物件です。
建物の構造は鉄骨造で、2階建ての1階で、日当たりのよい南向きの物件です。
2011年3月に建てられた築9年のマンションで、総戸数が4戸なので管理費・共益費は3,000円と魅力的です。
おすすめポイントを4つに分けてご紹介します。


おすすめポイント①北加賀屋駅まで徒歩5分
大阪メトロ（地下鉄）四つ橋線の北加賀屋駅まで徒歩5分。
アクセス抜群の立地で、通勤通学に大変便利です。


おすすめポイント②南向きで日当たり良好
築浅の賃貸マンションで、南向きで日当たりもよく、快適に過ごせます。


おすすめポイント③システムキッチンと広めのリビング
キッチンはシステムキッチンで広く、ゆったりとしたリビングとバルコニーもあります。


おすすめポイント④安心のオートロック
マンションのエントランスにオートロックが設置されていて安心ですね。


物件名：メリー住之江公園

●所在地：大阪府大阪市住之江区御崎6丁目3-26
●交通
●地下鉄四つ橋線「住之江公園」駅徒歩5分
●南海本線「住ノ江」駅徒歩16分
●地下鉄四つ橋線「北加賀屋」駅徒歩23分
●間取り：1K
●建物面積（坪数）：23.76㎡（約7坪）
●賃料：5.9万円（管理費・共益費8000円）

この物件は大阪市住之江区御崎6丁目にあります。
物件の面積は23.76㎡で、1Kタイプです。
バス・トイレ別で、キッチンには2口のIHコンロがあり、大変便利です。
建物の構造は鉄骨造で、9階建ての6階で、南向きの物件となっています。
2018年6月に建てられた築2年の新しいマンションで、賃料にインターネット使用料込で6万円以下は魅力的ですね。
おすすめポイントを4つに分けてご紹介します。


おすすめポイント①住之江公園駅まで徒歩5分
大阪メトロ（地下鉄）四つ橋線の住之江公園駅まで徒歩5分、築浅で駅までのアクセスも良いのが魅力的です。


おすすめポイント②南向きで日当たり良好
南向きで日当たりもよく、快適に過ごせます。


おすすめポイント③広めの8帖洋室
洋室は8帖あり、広めです。
またキッチンは、廊下に設置されていて、洋室とドアで仕切られるので、冬場も玄関からの冷気が入らず、快適に過ごせます。


おすすめポイント④バス・トイレ別
浴室は広めの浴槽が設置されていて、リラックスして入浴できます。
トイレは別に設置されていて、洗面所や洗濯機のスペースも確保されています。

今回は不動産投資をお考えのかた向けに、大阪市住之江区の住みやすさについてご紹介しました。
住みやすさとして中心地へのアクセスの良さや、大阪市内でありながら大きな公園があり、安心して子どもを遊ばせられます。
一人暮らしからファミリーまで、さまざまなニーズに応えるエリアです。
ぜひ参考にしてくださいね。

弊社はお客様のさまざまなニーズにお応えできるようこれから全力で頑張ってまいります(^○^)

そのためには皆様の信頼や色んな方からのご指導をいただけたらと思いますのでどうぞよろしくお願いいたします。

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