大阪でおすすめの管理会社選びのポイント

はいどうも！リブスペースのブロガー奥谷です！

本日は「大阪でおすすめの管理会社選びのポイント」についてお話ししたいと思います。

大阪市内で賃貸物件をお持ちの大家さんが、「管理会社を選ぶときに何を基準にすれば良いの？」という疑問を抱えるのは当然ですよね。

リブスペースは、大阪市住之江区を中心に地域密着で物件管理をお手伝いしているので、その経験をもとにお伝えします！

1. 地域密着型かどうか？

大阪の賃貸市場はエリアごとに特徴があります。

例えば、住之江区ではファミリー向け物件が多い一方で、阿倍野区では単身者向け物件が人気です。

このように、地域特性を熟知している管理会社を選ぶことで、適切な家賃設定やターゲット層への効果的なアプローチが可能になります。

 

2. 対応のスピードと柔軟性

トラブルが起きたときに、いかに早く対応してくれるかが管理会社の腕の見せどころです。

例えば、リブスペースでは入居者からのクレームや設備不具合の連絡に対して、最短即日対応を徹底しています。対応の遅い管理会社に依頼すると、結果的に退去が増えることもあるので注意が必要です。

 

3. 空室対策の提案力

賃貸経営で最も重要なポイントは、空室をいかに減らすかです！

例えば、弊社では入居者が見込めるリノベーションの提案や、ポータルサイトでの魅力的な写真掲載など、収益向上に直結するサービスを提供しています。

ここで、実際に管理会社を選ぶときの失敗例をご紹介します。

Aさんの例：対応が遅い管理会社に依頼してしまった

大阪市内でマンションを所有しているAさんは、対応の遅い管理会社に依頼したことで、入居者からの苦情が対応されず退去者が続出してしまいました。結果として空室が増え、家賃収入が大幅に減少してしまったそうです。

Bさんの例：高額な管理費用を請求された

契約内容をしっかり確認せずに管理会社と契約したBさん。後から多額の追加費用を請求され、結局契約を解除する羽目に。料金設定が透明な管理会社を選ぶことの重要性がわかりますね。

1. 住之江区を中心とした地域密着型サービス

私たちは、大阪市住之江区・住吉区を中心に活動しているので、地域特性をしっかり把握しています。これにより、オーナー様にとって最適な賃貸管理サービスを提供できます。

2. 明確で安心の料金設定

弊社では、1棟物件の場合は月額管理料3%、区分所有マンションや戸建ての場合は1戸あたり月額3000円から承っています。必要に応じて柔軟に相談可能なので、安心してお任せください。

3. 空室対策に強い！

魅力的なリノベーション提案や、インターネットを活用した入居者募集を徹底しています。また、オーナー様にとって負担の少ない方法で空室解消を目指します。

最後に、管理会社を選ぶ際に確認してほしいポイントをまとめました。

   •        地域密着型であるか？

   •        料金体系が明確か？

   •        トラブル対応が迅速か？

   •        空室対策に強いか？

   •        オーナーの意向をしっかり汲んでくれるか？

これらのポイントを押さえて、信頼できる管理会社を選んでくださいね！

リブスペースにご相談ください！

大阪で管理会社をお探しの方、ぜひリブスペースにお任せください。私たちは、オーナー様一人ひとりに寄り添った管理サービスを提供します。

ご相談やお問い合わせは、リブスペース公式サイト またはお電話でどうぞ！

「管理は信頼から」これが私たちのモットーです。あなたの大切な物件を、私たちと一緒にしっかり守りませんか？

弊社はお客様のさまざまなニーズにお応えできるようこれから全力で頑張ってまいります(^○^)
そのためには皆様の信頼や色んな方からのご指導をいただけたらと思いますのでどうぞよろしくお願いいたします。
皆様（売主様・買主様・貸主様・借主様）の新しい生活のスタートをリブスペースは全力でサポートさせていただきます。
ご不明な点・ご不安な点・ご不審な点があればなんでもご相談ください！！
住之江区・住吉区を中心に何処よりも早く情報をお届けできるよう頑張ります！

リブスペースでは大阪市内のマンション管理・アパート管理を下記の手数料で承ります。
１棟マンション管理・アパート管理：月額管理料３%区分所有マンション・一戸建てなどの場合１戸～：月額管理料3000円（ご予算などがある場合はその都度ご相談させていただきます。）