大阪市・大阪府で賃貸管理会社をお探しの家主様へ！管理物件を増やし続けるプロの賃貸管理とは？

はいどうも！！リブスペースのブロガー奥谷です！！

大阪市・大阪府内で賃貸物件を所有されているオーナー様の多くが、管理業務に関して様々な悩みを抱えています。

    •           空室が埋まらない…

    •           家賃滞納が増えて困っている…

    •           入居者トラブルやクレーム対応が大変…

    •           修繕やリフォームの対応が難しい…

    •           管理費が高い割にサービスが悪い…

 

こうした悩みを解決するには、信頼できる不動産管理会社に委託することが重要です。

 

本記事では、賃貸管理をプロに任せるメリット、大阪市・大阪府での管理物件の増やし方、管理会社選びのポイント、そして当社が提供するサービスについて詳しく解説します。

「賃貸経営は副業感覚でできる」と考えるオーナー様もいますが、実際には管理業務は多岐にわたり、かなりの労力がかかるものです。

 

賃貸管理をプロの管理会社に依頼すると、以下のようなメリットがあります。

 

① 空室リスクを大幅に減らせる

 

管理会社は、最新の市場データを活用し、効果的な入居者募集を行います。具体的には…

    •           SUUMOやHOME’Sなどのポータルサイトに物件掲載

    •           不動産仲介業者とのネットワークを活かした募集

    •           MEO（Googleマップ対策）による集客

    •           賃貸市場のトレンドを踏まえた家賃設定

 

これにより、空室期間を最小限に抑え、家賃収入の安定化を実現できます。

 

② 家賃回収や滞納リスクを軽減

 

「家賃滞納されると困る…」というオーナー様も多いですが、管理会社が入ることで…

    •           家賃回収の代行（毎月の自動引き落としや督促）

    •           滞納保証サービス（家賃保証会社との提携）

 

これにより、未払いリスクを低減し、安定した賃貸経営が可能になります。

 

③ 24時間365日のクレーム・トラブル対応

 

入居者対応には、設備トラブル・騒音トラブル・契約トラブルなど、さまざまなケースがあります。

 

「深夜に水漏れが発生…」「隣人と騒音トラブル…」といったトラブルに対して、管理会社が迅速に対応することで、オーナー様の負担を大幅に軽減できます。

 

④ 建物の維持管理がスムーズに

 

賃貸物件は適切なメンテナンスを行わないと、価値がどんどん下がるものです。管理会社では…

    •           定期巡回・清掃サービス

    •           建物の修繕計画の立案・実施

    •           リフォーム・リノベーションの提案

 

これにより、長期的に資産価値を維持し、入居率を高く保つことができます。

では、具体的にどのようにして管理物件を増やしていくべきでしょうか？

 

① 地域密着型の賃貸管理を徹底する

 

大阪市や大阪府内では、地域によって入居者層やニーズが異なります。

 

例えば…

    •           西成区 → 単身者・外国人向け

    •           住之江区 → ファミリー層向け

    •           八尾市 → 戸建賃貸・ファミリー向け

 

こうした地域ごとの特性を活かし、最適な賃貸管理プランを提供することが重要です。

 

② SEO・MEO対策を強化する

 

オーナー様は、賃貸管理会社を探す際に**「賃貸管理会社 大阪」「アパート管理 おすすめ」「マンション管理会社 比較」**などで検索します。

 

そこで、自社のホームページやブログ、Googleマップで上位表示させることで、管理依頼の問い合わせを増やすことができます。

 

③ オーナー向けセミナー・無料相談会の実施

    •           賃貸経営セミナーの開催（空室対策・節税対策など）

    •           オンライン相談会（Zoomなどを活用）

    •           実際の管理事例の紹介

 

こうしたイベントを通じて、オーナー様との信頼関係を築くことが可能です。

当社では、大阪市・大阪府内での賃貸管理を強化しており、以下のようなサービスを提供しています。

    •           空室対策に強い入居者募集システム

    •           家賃回収・滞納保証付きの管理プラン

    •           24時間対応のトラブルサポート

    •           リフォーム・修繕のサポート

    •           オーナー様向け無料相談サービス

 

特に、住之江区・西成区・八尾市エリアでの管理実績が豊富で、地域に密着した対応が強みです。

 

まとめ：管理物件を増やすためにできること

 

大阪市・大阪府で賃貸管理会社を選ぶ際、以下のポイントをチェックしてください。

 

✅ 入居者募集の実績があるか？

✅ 家賃滞納やトラブル対応の仕組みが整っているか？

✅ 管理コストに見合ったサービスを提供しているか？

✅ 地域に詳しい担当者がいるか？

 

当社では、オーナー様の大切な資産を守り、安定した賃貸経営をサポートいたします。

 

「管理会社を変えたい」「賃貸管理の相談をしたい」とお考えのオーナー様は、ぜひ一度ご相談ください！

弊社はお客様のさまざまなニーズにお応えできるようこれから全力で頑張ってまいります(^○^)
そのためには皆様の信頼や色んな方からのご指導をいただけたらと思いますのでどうぞよろしくお願いいたします。
皆様（売主様・買主様・貸主様・借主様）の新しい生活のスタートをリブスペースは全力でサポートさせていただきます。
ご不明な点・ご不安な点・ご不審な点があればなんでもご相談ください！！
住之江区・住吉区を中心に何処よりも早く情報をお届けできるよう頑張ります！

リブスペースでは大阪市内のマンション管理・アパート管理を下記の手数料で承ります。
１棟マンション管理・アパート管理：月額管理料３%区分所有マンション・一戸建てなどの場合１戸～：月額管理料3000円（ご予算などがある場合はその都度ご相談させていただきます。）