マンション売却時失敗してる！？

はいどうも！！リブスペースのブロガー奥谷です！！

旧年中は格別のお引き立てをいただき本当にありがとうございました。

リブスペースは本年も皆様により一層ご満足いただける住之江区でナンバーワンの信用と信頼していただける不動産屋をめざします。今後とも変わらぬご愛顧を賜りますようお願い申し上げます。

 
本日はマンション売却時のよくある失敗・失敗をしない為の対策などをお伝えしていきますね！！

ほとんどの売主様はマンションの売却が初めてやほぼほぼ未経験の方が多いと思います。もちろんそんな知識のない状態で売却してしまうと、失敗や損をしてしまう事が多いので今後自分がそうならない為に少しだけお付き合いくださいね(^○^)

①マンションの売却があまり得意じゃない不動産屋に頼んでしまっている。

②そもそものマンション売り出し価格の相場がずれている。

③１社の不動産屋さんにしか査定を頼まない。

④根拠のない高額な査定金額をだされなかなか成約しない

⑤売主様に時間の余裕が全くない…。

⑥現在の住宅ローン残高を全く把握していない。

 

以上、ほかにもまだありますが、ありがちで多いのはこんな感じですね…。

 

まず①ですが、知り合いで不動産屋さんを知っていてそこに頼みたいと言うなら話は別ですが、まずマンションの売却があまり得意じゃない不動産屋に頼んでしまって場合正確な査定額の相場がわかりません…。ですので相場からかけはなれた金額で募集してしまうといつまで経っても成約に至りませんし、相場より安すぎても成約するスピードは速くなりますが売主様にかなりの損害がでてしまうかもしれません…。ですので、地域の相場の金額をきっちり把握し、営業マンの人柄や対応も含めて見ていただく事がカギとなると思います。不動産一括査定サービスなども最近多いです。大体の相場だけなら個人情報なども無しで査定してくれるサービスなどもありますので３社は査定をお願いするようにしてみてはいかがでしょうか？

では明日も今日の続きをお伝えしていきまーす！！

お楽しみに！！