フリーレントで募集する場合の注意！！

はいどうも！！！リブスペースのブロガー奥谷です！！

新年一発目のブログは最近このトラブルが多いので今日のテーマは「フリーレント」にしますね(^○^)

最近敷金礼金ゼロゼロの物件がとても多くなってきていますがオーナー様の立場からすると空室にしておくくらいならフリーレントをつけて入居してもらう方がお部屋の状態も保つことができるし、今後の家賃収入にもつながりますのでその部分についてはとてもメリットがあります。

ここで注意していただきたいのは、空室を埋めるだけを考えてフリーレントをつけてしまうと短期間しか入居してもらえず短期間で退去されてしまうとまた退去時の原状回復費用やお部屋の修繕費がオーナー様に降りかかってきてしまいます…。

そうなるとオーナー様にとってはとても負担になってきますよね…。
ですのでフリーレントをつける場合には一定期間住み続けてもらう条件をつけていただく事をおすすめいたします！！

その条件を設定していただく事により入居者様が万が一短期間で退去してしまうことがあったとしても違約金などの条項を記載することにより負担がなくなると考えられます。

また、家賃だけをフリーレントにし共益費はフリーレントとして適応しない旨を条件とすることにより最低限の収益は確保されますよね(^○^)

逆に入居希望者様がお部屋探しの際に気を付けていただきたいのは、敷金礼金ゼロゼロ物件だと初期費用を抑えることはできますが最初から
短期の入居をお考えであれば先に不動産屋さんに伝えていただく事をお勧めいたします。

敷金礼金ゼロゼロの物件は初期費用を抑えていただく中でとても魅力的ですが結果的に退去時には負担が大きくなってしまいます…。

弊社はお客様のさまざまなニーズにお応えできるようこれから全力で頑張ってまいります(^○^)

そのためには皆様の信頼や色んな方からのご指導をいただけたらと思いますのでどうぞよろしくお願いいたします。

皆様（売主様・買主様・貸主様・借主様）の新しい生活のスタートをリブスペースは全力でサポートさせていただきます。ご不明な点・ご不安な点・ご不審な点があればなんでもご相談ください！！

住之江区・住吉区を中心に何処よりも早く情報をお届けできるよう頑張ります！

リブスペースでは大阪市内のマンション管理・アパート管理を下記の手数料で承ります。

１棟マンション管理・アパート管理：月額管理料３%

区分所有マンション・一戸建てなどの場合１戸～：月額管理料3000円

（ご予算などがある場合はその都度ご相談させていただきます。）