早期成約につなげるにはターゲットを絞ることが最短ルート！！

はいどうも！！リブスペースのブロガー奥谷です！！

空室期間が長引いてしまっている物件には必ず原因があります。

その中でもターゲットを絞れていない事例が多いように思います。

入居希望者がお部屋探しをされる際には広告されている物件概要からさまざまな情報を取得しようとされています。もちろん重視されているのは家賃・敷金・礼金など初期費用に関わる情報を真っ先に調べています。こういったお金に関する情報は物件概要を見るとすぐにわかりますが、設備や仕様・物件の周辺環境などについてはなかなか文字だけでは把握するのが難しい状況であると言えますよね…。

そこで文字だけで表現するだけではなく、入居希望者がいかに引っ越しをした際に生活のイメージや周辺環境が想像できるような具体的な内容を添えてみることで信憑性も高まりその物件の魅力を最大限に引き出すことができます。

物件にはそれぞれの良いところや悪いところなどの特徴が必ずあり、その物件に合ったターゲット層が存在します。例え物件が全ての層に合ったオールマイティな物件でも地域や周辺環境が変わればもちろんターゲットの層が全く異なるものとなります。

間取りやお部屋の設備・採光などを改めて見直すだけでもその物件に適したターゲット層が見えてくるはずです。

どの層に何をアピールしていくかで物件とお部屋探しをされている方とのマッチングがスムーズに完成していくのではないでしょうか！

例えばアピールの仕方を間違って広告している例がこちらです。

単身用の物件を募集している周辺環境で小学校や中学校・保育園・幼稚園など物件から何メートルにあります。などの周辺環境が記載されていたとしても単身の方には全く関係ないですし何もメリットがないですよね…。

それなら、物件の周辺には大手飲食チェーン店が徒歩圏内に数多くありますので毎日お仕事終わりでも遅くまで営業しているので晩御飯の心配がいらないですね！とかコンビニやスーパーが周辺にあるなら営業時間が〇〇時～〇〇時までで〇〇時からは特売やセール品が多く販売されていますよ！などの情報を載せていたら単身の方も喜ぶはずです。

逆に小さいお子様がいらっしゃるファミリー層にむけてアピールするのであれば、物件近くに公園があるのでお子様と遊ぶ時間もたくさん作っていただけるし、図書館などの公共施設もあるのでおむつ替えや授乳なども気兼ねなくしていただけるのでとてもおススメです。

などなど、これだけでも物件のイメージがガラッと変わりますよね(^○^)

なので空室期間が長いようであれば一度ターゲット層を絞り込んでみてはいかがでしょうか！！

弊社はお客様のさまざまなニーズにお応えできるようこれから全力で頑張ってまいります(^○^)

そのためには皆様の信頼や色んな方からのご指導をいただけたらと思いますのでどうぞよろしくお願いいたします。

皆様（売主様・買主様・貸主様・借主様）の新しい生活のスタートをリブスペースは全力でサポートさせていただきます。ご不明な点・ご不安な点・ご不審な点があればなんでもご相談ください！！

住之江区・住吉区を中心に何処よりも早く情報をお届けできるよう頑張ります！

リブスペースでは大阪市内のマンション管理・アパート管理を下記の手数料で承ります。

１棟マンション管理・アパート管理：月額管理料３%

区分所有マンション・一戸建てなどの場合１戸～：月額管理料3000円

（ご予算などがある場合はその都度ご相談させていただきます。）