◆マンション売却時よくある失敗例◆第２回

はいどうも！！

リブスペースのブロガー奥谷です！！

◆マンション売却時よくある失敗例◆第２回

【そもそものマンション売り出し価格の相場がずれている。】

マンションの売却時に失敗するケースで多いのがこれです。

相場より高すぎる価格帯で売り出してしまうと内覧はおろかどこからも問い合わせすら入らず売主様の大切なマンションが売れ残ってしまいます…。例えばですが相場が２０００万円のマンションがあったとします。売主様が欲張って相場より５００万円以上も高い価格で設定してしまうと買主様のニーズともかけ離れてしまい長い間放置状態となってしまい結局価格を下げざるを得ない状態になってしまうのです…。それこそ時間の無駄となってしまいますし、売主様なら誰でも出来るだけ高く売りたいし、早く売りたいのが本音のはずです。もちろん買主様からの価格交渉やその他相談が入ってくるのも事実なのでそれを見越して少しの金額（大体物件価格の１割くらい）までは許容範囲です。大阪の方は特に価格の交渉は多いかもしれませんからね(^○^)なので１回目でもご説明させていただきましたが、やはり不動産屋さんも得意な分野・不得意な分野がありますので是非査定をされるときは３社は絶対お願いするようにする事をおすすめ致します。その際に弊社リブスペースもその１社に加えていただけると嬉しいです(^○^)（笑）