戸建賃貸の需要について！！

はいどうも！！リブスペースのブロガー奥谷です。

本日は最近の戸建賃貸の需要についてをお話ししていこうと思ってます。

アパートやマンションとの決定的な違いはやはり戸数の違いです。アパートやマンションになるとどうしても総戸数が多くなってしまい、満室想定時には多額の家賃収入が見込める半面、思ったより入居率が上がらなくなってしまい空室が目立つようになってきた場合は経営が圧迫されるリスクが多く見受けられます。そのうえアパートやマンションは建設費用もとても多額の費用が掛かってしまうケースも少なくありません。

近年はコロナ渦により今までアパートやマンションなどの集合住宅にお住まいになられていた方も生活スタイルがガラッと変わってしまい戸建賃貸を考えられている方が非常に多くなってきています。

テレワークなどの仕事のスタイルも変わりつつある中で、アパートやマンションなどの集合住宅では近隣の生活音など子供が走り回ったりする音が気になって仕事に集中できなくなり「いっそうの事今まで一戸建てに住んだことがないからこの際一戸建てに！」と思われている方が急増しています。

ペットを飼育されている方であればアパートやマンションなどの集合住宅ではペットの飼育規約などで色々な制限がかかってしまう事もあり、例えば共有部分（エレベーターや廊下など）ではペットを抱えて移動しなければならないなど、細かい規約が盛り込まれています。その点戸建賃貸の場合は、そもそもペットを飼育できない物件も中にはありますがペットの飼育可能な物件の場合はアパートやマンションのように他の住民の方に気を使わなくて自由にペットを飼育することができます。

 

戸建賃貸の最大のメリットは中古住宅を購入することがほとんどなので建設費用がかからず、利回りもよく物件にもよりますが１０％以上は期待できることが多いと言えると思います。是非一度戸建賃貸経営も考えられてみてはいかがでしょうか！！

弊社はお客様のさまざまなニーズにお応えできるようこれから全力で頑張ってまいります(^○^)

そのためには皆様の信頼や色んな方からのご指導をいただけたらと思いますのでどうぞよろしくお願いいたします。

皆様（売主様・買主様・貸主様・借主様）の新しい生活のスタートをリブスペースは全力でサポートさせていただきます。ご不明な点・ご不安な点・ご不審な点があればなんでもご相談ください！！

住之江区・住吉区を中心に何処よりも早く情報をお届けできるよう頑張ります！

リブスペースでは大阪市内のマンション管理・アパート管理を下記の手数料で承ります。

１棟マンション管理・アパート管理：月額管理料３%

区分所有マンション・一戸建てなどの場合１戸～：月額管理料3000円

（ご予算などがある場合はその都度ご相談させていただきます。）